甯漢豪：公屋輪候時(shí)間若縮短　北都公私營房屋比例研「五五比」

政府已覓得足夠用地滿足未來10年公營房屋建屋需要，發(fā)展局局長甯漢豪表示，數(shù)年后當(dāng)公屋輪候時(shí)間縮減，公私營房屋「七三比」的安排有調(diào)整空間。她透露新田科技城、新界北新市鎮(zhèn)等已著手研究調(diào)整比例，部分地方假設(shè)研究調(diào)整至「五五比」。

有立法會(huì)議員支持政府研究調(diào)整公私營房屋比例，認(rèn)為北部都會(huì)區(qū)可發(fā)展人才公寓等不同房屋種類，以配合實(shí)際需要，與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相輔相成。\大公報(bào)記者 易曉彤

發(fā)展局局長甯漢豪昨日在電視節(jié)目表示，未來10年公營房屋的供應(yīng)不但會(huì)達(dá)標(biāo)，更會(huì)超標(biāo)，數(shù)年后相信公私營房屋比例會(huì)有調(diào)整空間。她舉例，發(fā)展新田科技城有注腳容許公屋比例毋須達(dá)七成，稍后出臺(tái)的新界北新市鎮(zhèn)土地用途亦有相關(guān)研究。至于會(huì)否設(shè)有比例底線，她說在進(jìn)行假設(shè)研究時(shí)，個(gè)別情況會(huì)將公私營比例調(diào)整至一半一半。

不會(huì)為保地價(jià)減私樓供應(yīng)

甯漢豪說，早前提出發(fā)展建議的流浮山尖鼻咀白泥一帶，預(yù)計(jì)將設(shè)有北部都會(huì)區(qū)版本的「數(shù)碼港」，可以聚集較多人才，如果維持公私營房屋七三比可能不太配合；至于市區(qū)重建后仍然以私樓為主，在重建地帶亦不適用有關(guān)比例。

上周五截標(biāo)的沙田小瀝源住宅地收到11份標(biāo)書，最終由新地以逾6.1億元奪得，每遲樓面地價(jià)3952元。甯漢豪表示，成交價(jià)是在市場估計(jì)范圍內(nèi)，投標(biāo)發(fā)展商都有不同類型，整體而言覺得是一個(gè)好訊息，強(qiáng)調(diào)政府賣地價(jià)錢要按市價(jià)而定，市價(jià)會(huì)受市況影響。對(duì)于會(huì)否容許中標(biāo)發(fā)展商分期付款或提供優(yōu)惠息率，甯漢豪說，現(xiàn)階段不考慮，因賣地收入屬公帑，分期付款會(huì)影響公帑的現(xiàn)金流，而且分期付款涉及利息，相信對(duì)發(fā)展商作用不大。

甯漢豪說，就算市況不夠旺影響地價(jià)收入，亦不會(huì)減少推地。賣地收入用作基建，為免影響，會(huì)研究其他方法，包括片區(qū)開發(fā)，透過招標(biāo)交由發(fā)展商平整土地、基建及發(fā)展，減輕政府負(fù)擔(dān)，不單靠政府投放的資源，同時(shí)不會(huì)為保著地價(jià)而犧牲私樓供應(yīng)量。

海濱發(fā)展方面，甯漢豪表示，當(dāng)局近年致力駁通海濱，之后會(huì)在部分地方增設(shè)自動(dòng)販賣機(jī)、探討拆牆鬆綁再引入美食車，舉例中環(huán)至灣仔海濱會(huì)有研究空間，但部分海濱可能較適合清靜的環(huán)境，因此不會(huì)每段海濱都有餐飲設(shè)施。

議員：北都可發(fā)展人才公寓

民建聯(lián)新界北立法會(huì)議員劉國勳表示，歡迎及支持政府研究調(diào)整公私營房屋比例。他指出，北部都會(huì)區(qū)以創(chuàng)科和專業(yè)服務(wù)范疇為主，若公私營房屋的比例仍是七比三，相信產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人口及住屋結(jié)構(gòu)難以配對(duì)，提出公私營房屋比例需加以調(diào)整，例如變成六比四或者五比五。除了公營、私營房屋外，北部都會(huì)區(qū)亦可發(fā)展人才公寓等不同房屋種類，以配合實(shí)際需要，與產(chǎn)業(yè)發(fā)展相輔相成。