Prada傳租K11 MUSEA舖位　全球奢侈品品牌正回流香港

奢侈品牌Prada計劃在新世界發(fā)展旗下的尖沙咀K11 Musea購物中心租賃約8000遲舖位。這家兩層商店的施工工作即將展開，預計將于明年初正式開業(yè)，部分租金計算可能與店舖銷售額掛鈎。

這將是Prada在香港多年來首次開設的第一家大型新店。該集團于2020年關閉了銅鑼灣的旗艦店，結束了香港最昂貴的零售租約之一，月租為900萬港元(120萬美元)。根據其網站顯示，Prada曾在香港擁有高達9家門店，現(xiàn)在只剩下6家。

周一早盤香港市場上，新世界股價最高上漲1.7%，創(chuàng)一周以來最大漲幅。Prada股價最高上漲1.9%。

根據戴德梁行的研究，位于尖沙咀(Musea所在地)主要購物街的平均租金仍低于2019年水平45%。得益于物業(yè)租金價格大幅低于疫情前水平，全球奢侈品品牌正在不斷回歸香港核心商業(yè)區(qū)。

此外，中環(huán)的主要地產開發(fā)商之一置地上月宣布名為「Tomorrow's CENTRAL」的策略性投資項目，未來三年將投資10億美元升級位于中環(huán)的旗艦物業(yè)置地廣場進行全面升級。希慎興業(yè)公司也正在翻新銅鑼灣的利園商場群，包括Chanel、Dior及愛馬仕在內的租戶正擴大門店。這些動作顯示出，儘管多年來受社會動蕩和經濟放緩的影響，香港高端零售市場消費能力仍然很強，全球奢侈品牌對本港長期前景充滿信心，并有助進一步鞏固香港作為國際商業(yè)中心的地位。