陳茂波：樓市估計回復(fù)至比較平衡狀況

施政報告提出將物業(yè)按揭成數(shù)上限劃一放寬至七成，財政司司長陳茂波說，在目前樓市風(fēng)險可控的情況下，是時候?qū)⒛嬷芷诖胧┤∠?，令市場回?fù)正常。

陳茂波出席電臺節(jié)目時說，見到樓價不斷調(diào)整，現(xiàn)時已穩(wěn)定下來，未來單位供應(yīng)亦充足，樓市估計回復(fù)至比較平衡狀況；而物業(yè)負資產(chǎn)宗數(shù)大約3萬宗，相對1998年的約10萬宗為低，脫供比率大約只有0.11%。

至于今次措施對樓價的影響，陳茂波說，政府希望透過一系列措施令大家對樓市的未來有一個比較平穩(wěn)和正面的預(yù)期，而近期樓價亦較為平穩(wěn)，希望當(dāng)樓市恢復(fù)正常后，大家會對后市有較正面的預(yù)期。他強調(diào)樓價及成交量受很多因素影響，包括經(jīng)濟狀況、股市、外圍環(huán)境等，政府在政策層面盡可能確保市場不會失衡，之后市民可按需要決定是否買樓或租樓。

另外，施政報告中提到，「新資本投資者入境計劃」容許申請人投資住宅物業(yè)，單一物業(yè)成交價須至少5000萬元。陳茂波說，政府會繼續(xù)力推計劃，亦相信計劃很有吸引力。他說過往到外國或內(nèi)地推廣香港，不少優(yōu)才或科學(xué)家都有興趣來港發(fā)展，相信計劃的申請宗數(shù)會陸續(xù)增加。

他重申政府并非希望透過今次措施，撐起5000萬元以上的物業(yè)市場，而是希望吸引高資產(chǎn)人才來港投資的同時，不會影響本港普通物業(yè)市場。