止步橫行　輪候公屋維持排5.3年上樓

香港公屋輪候時間持平。房委會昨日公布，最新的公屋平均輪候時間維持不變，截至今年6月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者，平均輪候5.3年就成功「上樓」，與對上一季相若；長者一人申請者的平均輪候時間則為3.9年，同樣維持不變，是自去年9月底起，連續(xù)四個季度維持3.9年；一般平均上樓時間則自去年8月以來由趨跌狀態(tài)，改為止步橫行。有研究房屋議題的智庫形容情況屬預料之內，認為要進一步縮短至目標的4.5年，關鍵是按時于2024鱷2025年度起落成「簡約公屋」單位。

房委會昨日表示，目前約有133,100宗一般公屋申請個案，以及約96,900宗配額及計分制下的非長者一人申請，即共有230,000宗申請。對比今年3月底時共有230,300宗申請，最新申請宗數減少300宗，當中非長者一人申請較上季減少200宗，而一般公屋申請亦較上季減少100宗。今年首季獲編配入住公屋的一般申請約2,300宗，當中獲編配的長者一人申請約510宗。另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為450宗。

房委會解釋，一般申請者平均輪候時間在今年第二季維持不變，主要是由于該季獲分配公屋的一般申請者輪候時間，與過往數季獲分配公屋的一般申請者輪候時間相若。而每季度的平均輪候時間長短，取決于包括可供編配的公屋單位數目、公屋申請者數目、申請者所選地區(qū)，以及新建及翻新單位的供應是否與申請者的選區(qū)相符等因素。因此，平均輪候時間短期會有波動。

房委會指，以現時位于公屋輪候冊較前位置的申請者為例，新界區(qū)公屋申請者的輪候時間一般較市區(qū)或擴展市區(qū)的申請者短約數個月至逾一年，而由于過去數季有不少新界的公屋單位可供編配，當有關申請者獲安置入住新界公屋后，他們的輪候時間會被計算在平均輪候時間內，以致平均輪候時間有所下跌。相反，當有較多市區(qū)或擴展市區(qū)公屋單位落成，輪候時間較長申請者陸續(xù)獲安置入住這些公屋時，平均輪候時間則相應地上升。

至于上季開始公布「公屋綜合輪候時間」指數，房委會表示，由于「簡約公屋」仍未落成，尚未有單位可供編配，故續(xù)與公屋輪候時間看齊為5.3年。

專家：已消化較長年期申請

團結香港基金副總裁葉文祺形容，平均輪候時間維持5.3年屬于預料之內，不論平均輪候時間、申請宗數，以及獲編配入住數量，都與上一季基本持平，顯示一些輪候年期較長申請已在前幾季消化，在可供編配單位數量未發(fā)生較大變化前，公屋輪候和編配情況基本保持穩(wěn)定。

他預計在短期內，有關數字會繼續(xù)維持穩(wěn)定及窄幅上落，而要將綜合平均輪候時間進一步縮短至目標的4.5年，關鍵是按時于2024鱷2025年度起落成「簡約公屋」單位，從而較大幅度地增加可供編配單位數量。

議員促落實「提早上樓計劃」

立法會房屋事務委員會副主席梁文廣昨日向香港文匯報表示，公屋平均輪候時間沒有進一步下降，主要由于新界區(qū)新提供公屋區(qū)已基本完成分配，要等待2026鱷27年度新一輪公屋單位大量供應，才有望進一步縮短輪候時間。他促請?zhí)貐^(qū)政府盡快落實「公屋提早上樓計劃」，讓已有基本設備的公屋項目提前入伙。

「現時公屋平均輪候時間大致保持下降趨勢，而早前延誤的富蝶邨第二期亦即將可供編配，我對未來公屋輪候狀況仍審慎樂觀?！沽何膹V說，明年將有「簡約公屋」落成，有望讓一批居住環(huán)境惡劣的公屋輪候家庭入住，有效改善他們的居住環(huán)境，由于「簡約公屋」會計算入「公屋綜合輪候時間」中，亦有助縮短公屋輪候時間。

他提到，特區(qū)行政長官李家超早前表示，明年將會有2,000個公屋單位可提前6個半月上樓，但至今未公布具體細節(jié)。去年的施政報告中，政府提出在未來5年約有1.2萬個公屋單位，讓市民提早約3個月至18個月上樓，亦未見具體內容。他期望政府盡快交代有關細節(jié)，爭取研究把更多公營房屋項目，如新發(fā)展區(qū)的項目納入「公屋提早上樓計劃」，進一步加快公屋上樓速度，壓縮輪候時間。

梁文廣又對長者一人申請者的平均輪候時間連續(xù)數季維持平均3.9年，感到有少許失望，希望一般申請人及長者單身申請人輪候時間可同步下降。

大埔東涌將有3新邨入伙

公屋聯會總干事招國偉對香港文匯報表示，早前公屋輪候時間下降，相信是由于新界區(qū)有很多新屋邨落成，現在新建單位已被消化了，估計現時平均輪候5.3年可「上樓」的水平，將徘徊一段時間。

他表示，稍后大埔富蝶邨公屋項目落成，涉及約7,000個單位，加上預計下年度東涌有兩個大型公屋項目落成、涉及約1萬個單位，相信可為新界區(qū)及擴展市區(qū)輪候者帶來喜訊，有望令公屋輪候時間緩慢下降。

對于政府目標在2026鱷27年度，將公屋輪候時間下降至4.5年，招國偉表示審慎樂觀。